Det er tidligere sykehjemmet på Hovli inneholder mange kommunale funksjoner som i dette mulighetsstudiet har blitt oppgradert og flyttet på. I tillegg er det vist plass til 21 nyrenoverte boliger i varierende størrelser, organisert i borettslag. 

Fellesrom for beboere er lagt til underetasjen, både for kontakt med hagen og mulighet for kombinasjon og sambruk med husets mer offentlige funksjoner. Leiligheter spenner i størrelse fra kompakte ett-roms til store fire-roms leiligheter. De fleste er to- og treroms leiligheter og ligger i første og andre etasje, med større foreslått i utbygget loftsetasje.